Beaucoup de chiffres ont été relayés dernièrement, actant une nouvelle pression sur les marchés de l'immobilier en France. Le point sur les tendances et chiffres clés de 2010 et les prévisions pour les années à venir.
Les médias relayent largement ces derniers mois une nouvelle pression, assez imprévue, vécue et crainte sur le marché de l'immobilier. En voici quelques points clés, relayés et expliqués sur Les Echos.
- Immobilier : les prix en hausse partout en France : Les prix de l'immobilier ancien ont progressé de 2,5 % en France, au troisième trimestre 2010. C'est la cinquième hausse consécutive. Sur un an, elle atteint même 8,6 %.
- Immobilier : les prix pourraient baisser de 30 à 35% d'ici à 2015 : En principe, le prix des logements anciens augmente à peu près comme le revenu des ménages, selon l'économiste Jacques Friggit. Suite à leur envolée, les prix des logements anciens pourraient chuter de 30 à 35% d'ici à 2015 et retrouver ainsi leur corrélation de long terme.
- Immobilier : le prix du neuf dans 15 villes : Dans le neuf, le prix moyen au mètre carré ressort à un peu plus de 4.000 euros au 30 septembre 2010, selon la Fédération des promoteurs immobiliers. Les investisseurs restent actifs. Et les primo-accédants privilégient les biens au taux réduit de 5,5 %.
- Immobilier : les prix devraient augmenter de 10 % cette année à Paris : Les mandats de vente rentrés dans les agences de la FNAIM depuis juin montrent une nette poursuite de la hausse des prix à Paris et dans certaines zones tendues de l'Ile-de-France. Plus loin de la capitale, en grande couronne, les prix, stabilisés après la baisse, font à peine mine de remonter.
- Immobilier : les prix en banlieue : Les augmentations de prix des logements se chiffrent à 10,8 % en petite couronne et à 7,6 % en grande couronne, selon les dernières statistiques des notaires d'Ile-de-France. Les volumes de vente reprennent de la vigueur.
- Immobilier de luxe : un marché à deux vitesses : Jusqu'à 20 millions d'euros, les transactions dans le haut de gamme ont repris, selon le réseau international Sotheby's. Mais en province, les prix continuent d'afficher des décotes de l'ordre de 20%.