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SCPI, une performance moyenne supérieure à 11% en 2010

Le rendement moyen des SCPI s'élevait à 5,63 % en 2010, alors que leur performance moyenne totale (rendement + évolution du prix de la part) atteignait 11,15 %.

SCPI, une performance moyenne supérieure à 11% en 2010

Les SCPI "cumulent à la fois les attraits de l'immobilier, valeur refuge par excellence dans un contexte d'incertitudes sur la nature de la reprise économique en 2011, et ceux de l'intermédiation, gage de professionnalisme et d'optimisation dans la gestion des intérêts des investisseurs", résume Arnaud Dewachter, Délégué général de l'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM). Quarante ans après leur création, les SCPI n'ont jamais suscité à ce point l'intérêt des investisseurs. 2010 constitue une année historique avec un total de 2,46 milliards d'euros collectés.

Au 31 décembre 2010, la capitalisation des SCPI se montait à 22,3 milliards d'euros (+18 % par rapport au 31 décembre 2009). Au 31 décembre 2010, vingt-trois groupes géraient 138 SCPI représentant une capitalisation de 22,31 milliards d'euros note l'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM).

 

Les SCPI préférées des souscripteurs : fiscales et classiques

Deux catégories de SCPI ont séduit en 2010 : les SCPI "classiques" qui ont collecté un total de 1,50 milliard d'euros à elles seules, et les SCPI "Scellier" qui culminent à 920 millions d'euros. Les SCPI classiques représentent la plus forte capitalisation des SCPI. Les SCPI fiscales (principalement les SCPI Scellier) ont également connu un vif succès en 2010. Elles représentaient fin 2010 la troisième plus forte capitalisation derrière les SCPI classiques et les SCPI murs de magasins.

 

Le rendement et l'évolution des parts représentent un gain moyen de 11,15 %

En 2010, les SCPI ont confirmé leur statut de produit de rendement avec un taux annuel moyen de 5,63% servi aux associés. Si on ajoute l'évolution du prix de la part, la performance globale moyenne s'élève à 11,15 % toutes catégories de SCPI confondues. Selon les différentes grandes catégories de SCPI les performances moyennes globales (rendement+ évolution du prix de la part) vont de 9,13 % pour les SCPI de plus -value à 11,36 % pour les SCPI classiques diversifiées.

 

Bernard LE COURT