Achat immobilier : la check-list

Avant de vous lancer dans l'acquisition d'un bien immobilier, pensez à vérifier certains points.

Check 1 : Vérifiez l'état du bien

Entrepreneur ou architecte, faites-vous accompagner par des professionnels avertis pour vous assurer que vous n'aurez pas de mauvaises surprises :

  • Faites-lui lire le diagnostic électrique qui vous a été fourni (obligatoire si le logement a plus de 15 ans). Il se rendra sur place en cas de doute.
  • Faites lui vérifier la toiture, le gros-oeuvre, bref, l'ensemble du bien. Il pourra ainsi vous garantir que la maison est saine ou au besoin vous alerter sur les travaux prévoir et vous donner une estimation de leur montant. Vous saurez ainsi à quoi vous attende et cela peut également constituer un argument pour négocier une remise sur le prix d'achat du bien.

Check 2 : Vérifiez l'environnement

Prenez le temps d'explorer le quartier à différentes heures, afin de vous faire une idée réaliste de l'environnement. Le quartier est-il sûr? les commerces de proximité sont-ils suffisants? A quelle distance si situent les transports en commun et les écoles? Peut-on se garer facilement ou devrez-vous prévoir de louer un parking?

Pensez également à vous renseigner sur les différents projets d'urbanisme du quartier. Si un immeuble doit être construit dans les prochains mois à côté de votre résidence ou si une déviation de l'autoroute actuelle est prévue, mieux vaut le savoir avant de signer!

Check 3 : Vérifiez les coûts fixes

Pour éviter les mauvaises surprises côté budget, vérifiez bien le montant des charges de copropriété. Procurez-vous le compte-rendu des dernières réunions auprès du syndic afin de savoir exactement à quoi vous attendre, car des travaux déjà votés peuvent se retrouver à votre charge si leur montant n'a pas été fixé avant que vous n'achetiez le bien.

Renseignez-vous également pour obtenir une estimation de la taxe foncière ainsi que de la taxe d'habitation de votre futur habitation.

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