Découvrez nos 6 SCPI de rendement

Les SCPI ou Sociétés civiles de placement dans l'immobilier sont des fonds de placement investis dans l’immobilier.

Ces fonds gèrent un patrimoine immobilier, le plus souvent tertiaire (bureaux, boutiques, hôtels, entrepôts) et perçoivent des loyers. Ces loyers permettent par la suite de rémunérer les épargnants.

Les SCPI sont des placements offrant des rentabilités très intéressantes tout en proposant un risque relativement limité puisque le large patrimoine immobilier permet au maximum de lisser le risque. De plus les SCPI sont des supports très accessibles qui vous permettront de diversifier aisément votre portefeuille.

Rivoli Avenir Patrimoine

Créée en 2002, Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI d'entreprises classique majoritairement investie en immobilier de bureaux en région parisienne.
Elle est l’une des rares SCPI à détenir 50% de son patrimoine dans Paris intra-muros.
Gérée par Amundi Immobilier.

184 Immeubles (1)
3,7 Mds € de capitalisation (1)

(1) Source Amundi Immobilier au 30/06/2021

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Patrimmo Commerce

Créée en 2012, Patrimmo Commerce est une SCPI spécialisée dans l'immobilier de commerce tel que les commerces de centres villes, les parcs d’activités commerciales, les centres commerciaux ou encore les galeries marchandes, sur l'ensemble du territoire français et en zone euro. Gérée par Primonial REIM.

197 € Prix de souscription (2)
760 M € de capitalisation (2)

(2) Source Primonial Reim au 31/12/2020

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LF Europimmo

Créée en 2014, LF Europimmo est la première SPCI d’entreprise de la gamme européenne La Française.
LF Europimmo investit majoritairement dans des immeubles de bureaux situés dans des marchés locatifs profonds.
Gérée par La Francaise Real Estate Managers.

1 045 € Prix de souscription (2)
957 M € de capitalisation (2)

(5) Source La Francaise au 12/08/2021

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Edissimmo

Créée en 2011, Edissimmo est une SCPI diversifiée majoritairement investie en immobilier d’entreprise. Son objectif étant l’acquisition directe ou indirecte et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif générant des revenus locatifs.
Le patrimoine du Produit est essentiellement français et accessoirement européen.
Gérée par Amundi Immobilier.

191 Immeubles (4)
3,9 Mds € de capitalisation (4)

(4) Source Amundi Immobilier au 30/06/2021

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Primovie

Créée en 2012, Primovie est une SCPI spécialisée, dans les établissements de Santé et Education tels que les établissements dédiés à la petite enfance, les logements étudiants, les cliniques, les centres de santé ou encore les résidences seniors, situés en province.
Gérée par Primonial REIM.

203 € Prix de souscription (3)
3,4 Mds € de capitalisation (3)

(3) Source Primonial Reim au 31/12/2020

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PFO2

Créée en 2009, PFO2 s’affirme comme une SCPI pionnière en revendiquant légitimement le titre de première SCPI du marché intégrant une démarche de développement environnemental.
Gérée par Perial Asset Management.  

2,6 Mds € de capitalisation (6)
logo label isr Fond labellisé ISR (7)

(6) Source Perial au 30/06/2021
(7) PFO2 prend en compte les critères environnementaux, sociétaux et de gouvernance

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L'investissement sur les unités de compte représentatives de parts de SCPI ne doit pas excéder 50% du montant total de l'opération. Par ailleurs, le montant des versements cumulés investi sur ces mêmes unités de compte ne doit pas excéder sur le Contrat la somme de 1 000 000 €, net des sommes désinvesties sur ces supports. Voir conditions indiquées dans les conditions générales valant Notice d'Information. Les SCPI et OPCI supportent des frais spécifiques indiqués par avenant. Des pénalités de 3% en cas de sortie les 3 premières années suivant la souscription s'appliquent sur les SCPI. Pour la part des garanties exprimées en unités de compte, les montants investis ne sont pas garantis mais sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers.

2 OPCI pour profiter des opportunités du marché immobilier !

Un OPCI ou Organisme de Placement Collectif Immobilier est un support d’investissement dans l’immobilier, accessible sous forme de parts.

Il a pour obligation de rétrocéder au moins 85% des revenus nets des actifs immobiliers, et 50% ou 85% des plus-values nettes réalisées sur cession d'actifs selon leur forme. Contrairement aux SPCI, les OPCI ne sont pas cotés sur les marchés financiers ce qui permet de ne pas subir les biais et aléas des marchés financiers.

Tout comme les SCPI les OPCI permettent de diversifier son portefeuille et de profiter de rendements intéressants*.

Opcimmo Vie

Majoritairement investi en actifs immobiliers non cotés, en foncières cotées et en obligations immobilières et non immobilières.
OPCIMMO applique une approche environnementale et sociale sur ses actifs immobiliers : chaque immeuble est noté sur 100 après avoir été évalué sur la base de différents critères établis en partenariat avec un auditeur externe indépendant.

1er OPCI grand public en France (8)
8,6 Mds € d'actifs nets (9)
121 Immeubles (10)

(8) En encours et en collecte (source IEIF février 2021)
(9) Source Amundi Immobilier au 31/12/2020
(10) Hors participations et portefeuille d’établissements de santé, Gecimed, acquis en 2016

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Swisslife Dynapierre

Majoritairement investi en actifs immobiliers non cotés, en actifs financiers diversifiés et en liquidités.

La stratégie de SwissLife Dynapierre vise une régularité des performances et une perspective de plus-value à long terme, en constituant un patrimoine diversifié.

16 Assureurs partenaires

(11) Source Swisslife AM au 30/06/2021

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*Les SCPI et OPCI supportent des frais spécifiques indiqués par avenant. Des pénalités de 3% en cas de sortie les 3 premières années suivant la souscription s'appliquent sur les SCPI.

Fiscalité

Ces supports entrent dans l’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) du fait de leur composition en actifs immobiliers.

Le redevable de cet impôt doit donc inclure la fraction de la Valeur de Rachat au 1er janvier de l'année d'imposition représentative des actifs immobiliers imposables compris dans les unités de compte, telle qu'elle est fournie par la compagnie d'assurance.

Frais spécifiques

Les SCPI et OPCI peuvent être souscrits au sein du contrat d'assurance vie multisupports BforBank Vie sous forme de versements (initial ou complémentaires) ou par arbitrage en respectant certaines conditions d’investissement.
Ces supports supportent des frais de souscription ou de rachat spécifiques précisés par avenant.

SCPI

  • L'investissement sur ces supports ne doit pas excéder 50% du montant total de l'opération de versement ou d’arbitrage.
    Par ailleurs, le montant des versements cumulés investi sur ces mêmes unités de compte ne doit pas excéder sur le contrat la somme de 1 000 000 €, net des sommes désinvesties sur ces supports
  • Les frais de souscription sont variables selon les SCPI
  • En cas de sortie les 3 premières années suivant la souscription, des pénalités de 3% s'appliquent

OPCI

  • Les frais de souscription sont variables selon les OPCI

Les supports SCPI et OPCI supportent des frais de souscription et de rachat spécifiques indiqués par avenant.
 Avenant SCPI
 Avenant Opcimmo Vie
 Avenant OPCI Swisslife Dynapierre

Ces supports entrent dans l’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) du fait de leur composition en actifs immobiliers. Le redevable de cet impôt doit donc inclure la fraction de la Valeur de Rachat au 1er janvier de l'année d'imposition représentative des actifs immobiliers imposables compris dans les unités de compte, telle qu'elle est fournie par la compagnie d'assurance.

Les 3 bonnes raisons d'opter pour une assurance-vie

Epargnez à votre rythme

Vous avez la possibilité d’épargner librement ou de programmer des versements réguliers

Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse

Quel que soit votre projet, l’assurance-vie présente de nombreux atouts fiscaux

Dynamisez votre épargne

Un fonds en euros pour la sécurité, des unités de compte pour la recherche de performance sur le long terme

Investir dans nos supports immobiliers c'est simple !

1

Remplissez le formulaire en ligne

A l'étape 3, sélectionnez vos fonds de la catégorie "SCPI", ou catégorie "Actions Secteur Immobilier" pour une OPCI

2

Téléchargez votre dossier

Imprimez, datez et signez votre demande

3

Envoyez-nous votre contrat

Accompagné d'1 justificatif de domicile, 2 justificatifs d'identité valides et des autres pièces éventuelles indiquées dans votre dossier

4

Effectuez votre versement initial

Effectuez votre versement initial d'un montant minimum de 1 000€, par virement ou par chèque depuis un compte ouvert en France dont vous êtes le titulaire

Adhérer à BforBank Vie 

MENTIONS LÉGALES

BforBank Vie est un contrat d'assurance-vie groupe multi supports souscrit par BforBank auprès de Spirica, entreprise régie par le code des assurances.

Chaque versement sur BforBank Vie doit être investi à 25% minimum sur des supports en unités de compte jusqu'à 1 million d'euros de versement. Au-delà, consultez la rubrique Fonctionnement sur la page Assurance-vie accessible depuis le site BforBank.

Les montants investis en unités de compte sont susceptibles de perte en capital et sont sujets à des fluctuations à la hausse ou à la baisse dépendant en particulier de l'évolution des marchés financiers.

Les caractéristiques principales du contrat BforBank Vie et de ses différentes options d’investissement sont exposées dans le Document d’Informations Clé du contrat et les Documents d’Informations Spécifiques aux supports proposés dans le contrat BforBank Vie. Ils sont accessibles depuis le site de BforBank dans la page Assurance-Vie qui fait une présentation détaillée du contrat BforBank Vie ou sur le site de l’assureur www.spirica.fr

Vous avez la possibilité de renoncer à votre adhésion dans un délai de 30 jours à compter de la date de signature de votre bulletin d’adhésion.

BforBank, SA au capital de 184 613 331 euros, immatriculée au RCS de Nanterre en qualité d’établissement de crédit sous le n° 509 560 272, dont le siège social est situé Tour Europlaza - 20, avenue André Prothin, La Défense 4 - 92 927 Paris la Défense Cedex. Inscrit sous le numéro d'immatriculation d'intermédiaire en assurance ORIAS : 09.050.824.

Spirica - SA au capital social de 231 044 641 euros, Entreprise régie par le code des assurances, n° 487 739 963 RCS Paris 50-56, 16-18 boulevard de Vaugirard 75015 PARIS - Une société du groupe Crédit Agricole Assurances.


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