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Caractéristiques
  • Type : Capital variable
  • Date de création : 2001
  • Taux d'occupation (au 31/12//2015) : 92,12%
  • Dividende 2015 : 12,50 €

 

    Avantages   Inconvénients
  • Accessibilité à un marché habituellement inaccessible aux particuliers
  • Fiscalité avantageuse de l’assurance-vie (revenus, plus-values et transmission)
  • Risque de perte en capital lié au marché immobilier et à la gestion
  • Risque de vacance locative lié au taux d’occupation des biens immobiliers composant la SCPI

 

Présentation

Assurance-vie BforBank Vie
Année Taux de distribution*
2009 6,65%
2010 5,99%
2011 5,48%
2012 4,80%
2013 4,81%
2014 4,81%
2015 4,71%

 

*Correspond au dividende brut (non optant au PFL jusqu’en 2012) versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part des plus-values distribués) divisé par le prix de part acquéreur moyen de l’année n.

Répartition géographique au 31/12/15

RAP répartition géo

Répartition sectorielle au 31/12/15

RAP répartition sectorielle

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

Depuis sa création en 2001, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine poursuit son développement. En 2012, elle absorbe deux SCPI possédant des patrimoines similaires. Rivoli Avenir Patrimoine est considérée comme l'une des SCPI classiques diversifiées les plus importantes du marché. La stratégie actuelle de Rivoli Avenir Patrimoine est la suivante :

  • Acheter des actifs unitaires de plus grande taille répondant à la demande locative à Paris et en Ile-de-France, principalement en se positionnant sur des immeubles localisés dans les secteurs les plus recherchés par les utilisateurs. Les immeubles sélectionnés disposent d’un niveau technique répondant aux attentes des locataires et aux nouvelles normes environnementales.
     
  • Disperser le risque locatif en augmentant le nombre d’immeubles, le nombre de locataires et en privilégiant des signatures de qualité avec des baux de moyenne et longue durées.
     
  • Réduire l'impact des travaux liés au Grenelle de l’environnement.
     

Rivoli Avenir Patrimoine détient principalement des immeubles de bureaux et de commerces de premier ordre, situés au coeur des zones de bureaux les plus recherchées, principalement dans les quartiers d’affaires de la capitale : Paris, La Défense, Neuilly…

Ses performances potentielles régulières sont dues à sa stratégie sélective et à ses impératifs rigoureux de gestion qui lui ont permis de constituer un patrimoine de qualité :
 

  • Focalisation sur des biens immobiliers d’entreprises haut de gamme et de grande surface (forte demande),
  • Investissements principalement à Paris et en Ile-de-France,
  • Diversification des biens immobiliers,
  • Mutualisation des risques locatifs,
  • Sélection de locataires fidèles sur le long terme.

 

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténuées par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI.

En détails

Caractéristiques détaillées de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

(au 31/12/2015)

Date de création 2001
Société de gestion Amundi Immobilier
Type de capital Variable
Recommandation de durée d'investissement 8 ans
Nombre d'immeubles 81
Taux d'occupation financier (TOF) 92,12%
TRI* 5 ans 7,62%
TRI* 10 ans 9,84%
Valeur de réalisation par part (en €) NC
Capitalisation 1 634 072 880 €
Nombre de parts 5 877 960
Nombre d'associés 25 058
Frais de souscription 6,50%
Frais de sortie

Les contrats ayant une date d’effet postérieure au 1er janvier 2015 seront soumis à une pénalité en cas de sortie de 3% du montant désinvesti les trois premières années suivant l’investissement.

Pour les contrats ayant une date d'effet antérieure au 1er janvier 2015, pas de frais.

* TRI = Taux de rentabilité interne

Société de gestion

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier.

SCPI, OPCI, FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de fonds et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie de clientèles, tant françaises qu'internationales.

Caractéristiques d'Amundi Immobilier

  • Plus de 40 ans d'expérience dans la gestion d'actifs immobiliers
     
  • 7,7 milliards d'euros d'actifs sous gestion
     
  • Plus de 90 professionnels de la gestion d'actifs et de fonds immobiliers
     
  • 92 fonds immobiliers

Le gérant de Rivoli Avenir Patrimoine, David Seksig

David Seksig débute sa carrière en 2002 en tant que Gérant Obligataire Junior chez Banque Privée Saint Dominique. En 2004, il devient Analyste Action Buy Side chez Barclays Investment Management. Il rejoint ensuite le secteur de l’immobilier en 2005 en tant qu’Asset Manager puis Gérant de fonds chez Crédit Agricole Immobilier. Il est en charge de la gestion d’un fonds hôtelier paneuropéen et de Clubs Deals pour Investisseurs Institutionnels. Il intègre Amundi Immobilier en 2011 et pilote, notamment, la fusion-absorption de Lion SCPI et Slivimo par Rivoli Avenir Patrimoine dont il est le gérant.

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