Prêts immobiliers : nouvelle hausse des taux en février

Au 1er février 2011, les taux des crédits immobiliers sont en hausse de 0,05 à 0,10 point, par rapport à la mi-janvier 2011, selon empruntis.com. Les taux par région.

Prêts immobiliers : nouvelle hausse des taux en février

La hausse moyenne des taux fixes des prêts immobiliers tourne autour de 0,10 point par rapport aux taux de la mi -janvier, soit il y a deux semaines. Pour Empruntis, le scénario le plus probable pour les taux des crédits immobiliers d'ici la fin juin 2011 est une augmentation des taux d'intérêt de 100 points de base (+1% par rapport aux taux relevés entre octobre et décembre 2010). Entre octobre 2010 et début février 2011, la hausse est déjà de 0,50 point, celle à venir d'ici fin juin 2011 devrait être de même ampleur.

L'inquiétude sur la dette des Etats européens pousse les OAT vers le haut (3,87% sur 15 ans au 31/01/2011), la conséquence logique est donc la remontée des taux d'intérêt fixes des crédits aux particuliers avec +0,45% en deux mois. Les taux fixes des crédits sont ainsi aujourd'hui à 3,80% sur 15 ans et 4 % sur 20 ans.

Les taux augmentent petit à petit

La hausse des taux d'intérêt déjà amorcée et à venir va fortement peser sur la solvabilité des ménages, et plus encore si elle s'accompagne d'une hausse des prix notamment dans les zones où l'offre est toujours très inférieure à la demande. " En 3 mois (entre octobre 2010 et fin janvier 2011), le coût du crédit s'est renchéri de 13%, soit exactement ce qui avait été gagné en une année entre octobre 2009 et octobre 2010 sous l'effet de la baisse des taux ", note Empruntis.

Bernard LE COURT