Les prêts immobiliers : près de 155.000 euros en moyenne

L'analyse des taux pratiqués par les banques de la place par l'Observatoire Crédit Logement/CSA fait ressortir des taux d'intérêt très bas le mois dernier.

Les prêts immobiliers : près de 155.000 euros en moyenne

En décembre 2010, les taux d'intérêt des prêts immobiliers du secteur concurrentiel se sont établis en moyenne à 3,27% (hors assurance et coût des sûretés).

La durée moyenne des prêts immobiliers s'est établie à 212 mois, soit 17 ans et 8 mois. Mais cette durée varie selon l'âge de l'emprunteur. Si 61,9 % des emprunteurs de moins de 35 ans choisissent une durée de 20 à 30 ans pour leurs prêts, ils ne sont plus que 34,3 % des emprunteurs de 45 à 55 ans à retenir cette durée et 8,1 % des emprunteurs de 55 à 65 ans. En décembre 2010, les prêts immobiliers de plus de 20 ans représentaient ainsi 54,8 % de la production des prêts. Les taux variables représentent 5,8% des prêts accordés en décembre 2010.

Tous types de prêts immobiliers confondus, le prêt moyen est de 154.900 euros et il est destiné à financer un projet immobilier d'un montant de 198.000 euros. Les revenus annuels moyens du foyer emprunteur s'élèvent à 59.900 euros.

L'investissement immobilier locatif a représenté une part non négligeable des prêts immobiliers. Sur toute l'année 2010, en moyenne, un prêt sur quatre est destiné à financer un investissement immobilier locatif. Bernard LE COURT