La nue-propriété est, avec l’usufruit, un élément issu du démembrement du droit de propriété. Applicable en faveur du conjoint survivant dans le cadre d’une succession, le démembrement de propriété est aussi un outil de planification fiscale. La nue-propriété permet notamment de réduire le patrimoine soumis à l’Impôt de solidarité sur la fortune (ISF). Cet avantage est à étudier avec prudence compte tenu des limites imposées au nu-propriétaire en termes d’occupation des lieux et de perception des revenus.
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