Gros plan sur les prix des appartements et des maisons, avec le concours des notaires de France.
Pour l'immobilier résidentiel implanté en province, l'année 2010 constitue un bon millésime. Les prix des maisons ont gagné en moyenne 10% et ceux des appartements 4,7%. Toujours l'an dernier, 619.000 biens ont été vendus, ce qui représente une hausse de 30% par rapport à l'année 2009.
Les prix des notaires en province.pdf
Le prix des appartements
Pas de doute, c'est à Paris que les prix des appartements ont le plus flambé au cours de l'année 2010 : (+ 17,5%). Certaines villes de province ont également enregistré de sérieuses hausses de prix : Lyon (+ 8,3 %), Angers (+ 7,1 %), Montpellier (+ 7 %), Strasbourg (+ 5,3 %).
Par contre, les prix se sont assagis dans les régions caractérisées par un développement économique incertain : Limousin (+ 2,1 %), Lorraine (+ 2,8 %), Poitou-Charentes (+ 0 %) et Franche-Comté (-0,7%). En revanche, d'autres régions tirent leur épingle du jeu en raison de leur dynamisme : Rhône-Alpes (+ 5 %), Midi-Pyrénées (+ 4,1 %) et PACA (+ 4,1 %).
Le prix des maisons
Là encore, la palme de la hausse des prix des maisons anciennes revient à l'Ile-de-France (+ 8,4%). La progression des prix est plus forte en petite couronne (+ 10,8%) qu'en grande couronne (+7,3%).
En province, les prix ont bondi en Corse (+ 18,8%). D'autres régions affichent des augmentations d'au moins 7% : la Basse-Normandie (+ 7,4%), tout comme la Picardie ( + 7,1%) et la région PACA (+ 7,3%).
Mais cette vitalité est loin d'être générale sur tout le territoire national. Les prix stagnent par exemple dans le Languedoc-Roussillon (+ 1,7%). Les prix ont gagné au moins 10% dans certaines grandes agglomérations : Lyon ( + 10,1%) et le Havre (+ 10,8%). Tendance nettement plus calme à Grenoble (+ 1,7%), Nice (+ 2,7%) et Orléans (+ 3,2%). En cette période pré-électorale accompagnée de certaines menaces fiscales, reste à savoir comment évolueront les prix et le volume de vente des logements anciens.
Martine D.