Vous voulez devenir propriétaire ou développer votre patrimoine immobilier, respectez un certain nombre d’étapes et préparez votre projet en fonction de votre profil et de vos objectifs. Un projet immobilier ne s’improvise pas et peut faire l’objet d’un accompagnement par un professionnel.
Faites un bilan de votre situation patrimoniale
Vos projets immobiliers dépendent avant tout de votre situation. Êtes-vous locataire ou déjà propriétaire ? Votre profil, votre situation familiale (marié, célibataire, pacsé, avec ou sans enfants) votre patrimoine, mobilier, immobilier, ainsi que votre épargne disponible sont à prendre en considération.
Vos projets immobiliers dépendent avant tout de votre situation. Êtes-vous locataire ou déjà propriétaire ? Votre profil, votre situation familiale (marié, célibataire, pacsé, avec ou sans enfants) votre patrimoine, mobilier, immobilier, ainsi que votre épargne disponible sont à prendre en considération.
Ayez une vision patrimoniale à long terme
Votre projet est-il d’acheter votre résidence principale, d’acquérir une résidence secondaire ou d’agrandir simplement votre patrimoine immobilier pour en tirer des revenus ? Est-ce uniquement dans un objectif de défiscalisation ou de transmission ? Clarifiez vos projets et préparez l’avenir, en vous fixant des échéances dans le temps.
Votre projet est-il d’acheter votre résidence principale, d’acquérir une résidence secondaire ou d’agrandir simplement votre patrimoine immobilier pour en tirer des revenus ? Est-ce uniquement dans un objectif de défiscalisation ou de transmission ? Clarifiez vos projets et préparez l’avenir, en vous fixant des échéances dans le temps.
Pensez au financement
Selon l’échéance, selon votre situation financière et fiscale, des financements sont possibles et peuvent apparaître plus ou moins pertinents. Vous pouvez, par exemple, utiliser les prêts classiques amortissables ; utiliser les apports et droits à prêts constitués au travers des comptes épargne logement et de plans d’épargne logement (CEL et PEL) ; profiter de crédits « in fine » adossés à des contrats d’assurance-vie.
Selon l’échéance, selon votre situation financière et fiscale, des financements sont possibles et peuvent apparaître plus ou moins pertinents. Vous pouvez, par exemple, utiliser les prêts classiques amortissables ; utiliser les apports et droits à prêts constitués au travers des comptes épargne logement et de plans d’épargne logement (CEL et PEL) ; profiter de crédits « in fine » adossés à des contrats d’assurance-vie.
Pensez à la défiscalisation
L’immobilier permet une défiscalisation intéressante au travers de plusieurs dispositifs fiscaux. Les dispositifs Scellier, ou encore Girardin permettent de déduire de ses impôts une partie de son achat. C’est une occasion à saisir pour développer son patrimoine, tout en baissant le montant de ses impôts.
L’immobilier permet une défiscalisation intéressante au travers de plusieurs dispositifs fiscaux. Les dispositifs Scellier, ou encore Girardin permettent de déduire de ses impôts une partie de son achat. C’est une occasion à saisir pour développer son patrimoine, tout en baissant le montant de ses impôts.
Profitez des outils de simulation-comparaison
Les outils proposés par BforBank, comme Simuler une épargne, Calculer votre impôt ou Calculer votre ISF peuvent vous aider et vous guider dans cette démarche. De même, les informations patrimoniales et immobilières proposées sur le site, dans la rubrique Savoir tout Savoir, vous permettront d’y voir plus clair.
Les outils proposés par BforBank, comme Simuler une épargne, Calculer votre impôt ou Calculer votre ISF peuvent vous aider et vous guider dans cette démarche. De même, les informations patrimoniales et immobilières proposées sur le site, dans la rubrique Savoir tout Savoir, vous permettront d’y voir plus clair.
Faites-vous conseiller par un professionnel
Les conseils d’un notaire ou d’un conseiller en gestion patrimoniale ne sont pas à négliger pour la justesse de vos choix, pour effectuer les bons investissements, dans le bon timing, en profitant de leurs connaissances fiscales et juridiques.
Les conseils d’un notaire ou d’un conseiller en gestion patrimoniale ne sont pas à négliger pour la justesse de vos choix, pour effectuer les bons investissements, dans le bon timing, en profitant de leurs connaissances fiscales et juridiques.
