Location touristique entre particuliers : comment éviter les pièges de la location ? 

Si vous ne deviez retenir que 2 infos :
👉 Réserver auprès d’un particulier, c’est l’opportunité de faire des économies et de s’immerger dans la culture locale.
👉 Comme pour une location meublée classique, il existe des formalités incontournables.   

Pourquoi louer un meublé touristique à un particulier ? 

Le principal avantage des locations entre particuliers, c’est de pouvoir faire des économies ! Les locations saisonnières proposées par les particuliers sont souvent moins onéreuses que les hébergements traditionnels (hôtels, résidences de tourisme…). Pour autant, il est important de prendre le temps de comparer avant de réserver car les tarifs des locations de particuliers ont tendance à augmenter. Selon une étude publiée par la plateforme de réservations Holidu, les tarifs ont augmenté de 10% sur le marché français en 2025. La hausse tarifaire s’explique principalement par l’inflation (64 %) et par des investissements dans la modernisation des logements (35 %), 

Réserver un meublé touristique auprès d’un particulier, c’est également la possibilité de s’immerger dans la culture locale. Cela commence par les contacts écrits ou oraux avec le propriétaire, qui se dérouleront potentiellement dans une langue étrangère. Le logement que vous allez louer sera peut-être également moins standardisé et plus typique qu’un hôtel d’une chaîne internationale. Et, qui sait, peut-être votre hôte aura-t-il disposé dans le logement quelques spécialités gastronomiques locales pour vous accueillir ? 

Réservez simplement et en toute sécurité 

Pour réserver votre location touristique en toute sécurité, préférez réserver sur une plateforme de confiance comme Airbnb, Abritel ou encore Leboncoin. Les annonces de particuliers sur les réseaux sociaux peuvent parfois être des arnaques. Des escrocs n’hésitent pas à utiliser les photos et le descriptif d’un autre bien pour proposer une fausse location à un prix très attractif et encaisser un acompte.  

Pour réserver sereinement, comparez les offres de location saisonnière et méfiez-vous des tarifs trop alléchants. Soyez attentif aux incohérences éventuelles (photos qui ne concordent pas, nombre de pièce qui varie entre le descriptif et les messages échangés avec le
« propriétaire » …). 

S’il existe de faux propriétaires, sachez qu’il existe également de faux locataires ! Une des arnaques les plus courantes consiste pour un escroc se faisant passer pour un locataire à adresser au propriétaire légitime un règlement par chèque d’un montant supérieur au prix de la location. Prétextant une erreur d’inattention, le faux locataire demande ensuite au propriétaire de lui rembourser la différence. Une fois la somme empochée, le faux locataire met son chèque en opposition ou celui-ci est rejeté par la banque pour cause de solde insuffisant. 

Les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location 

Avant de signer le contrat de location, veillez à consulter l’état descriptif du meublé de tourisme. Le contenu de ce document indispensable est rappelé sur le site officiel Service Public. Le contrat de location doit également contenir des clauses indispensables, elles-aussi rappelées sur le portail. Sachez qu’un dépôt de garantie peut vous être demandé en tant que locataire : il est donc particulièrement important de procéder à l’état des lieux d’entrée et de sortie, même si c’est parfois la dernière chose à laquelle on a envie de penser lorsqu’on est en vacances !