Achat immobilier : 3 méthode d’épargne incontournable

Si vous ne deviez retenir que 3 infos:
👉 Près des 2/3 des Français épargnent en vue d’un projet immobilier. 
👉 Vous pouvez effectuer des placements réguliers sur un livret ou un PEL.
👉 L’acquisition de la résidence principale fait partie des cas de déblocage anticipé de l’épargne retraite et/ou salariale, sous conditions. 

#1 Utiliser un ou plusieurs livrets bancaires 

La solution la plus évidente reste d’ouvrir ou d’alimenter un livret bancaire. Le fonctionnement de ces placements est particulièrement simple : vous pouvez effectuer des versements quand vous le souhaitez depuis votre compte courant et retirez votre argent quand vous le souhaitez. 

Toutefois, ces livrets sont parfois dotés d’un plafond au-delà duquel il n’est plus possible d’effectuer de nouveaux versements. C’est notamment le cas des livrets d’épargne réglementée comme le livret A (plafond : 22 950 euros) ou du livret développement durable et solidaire ou LDDS (plafond : 12 000 euros). 

Une fois ce plafond atteint, vous pouvez également vous tourner vers les livrets bancaires non réglementés dont le plafond est souvent nettement plus élevé. 

#2 Ouvrir un plan d’épargne logement  

L’autre solution à laquelle on pense généralement dans le cadre de la préparation d’un achat immobilier, c’est le plan d’épargne logement (PEL). Attention, toutes les banques ne le proposent pas.  

De plus, le fonctionnement de ce produit d’épargne est très encadré. Vous devez ainsi ouvrir le plan avec un montant minimum de 225 euros et y effectuer des versements mensuels d’au minimum 45 euros (ou 135 euros par trimestre, ou 270 euros par semestre). Le montant total des versements est limité à 61 200 euros. Les avantages de ce placement varient en fonction de la durée de détention ; il est ainsi conseillé de ne pas débloquer les fonds avant 4 ans. 

Si ce placement a ses propres contraintes, il reste néanmoins adapté aux profils qui éprouvent des difficultés à mettre de l’argent de côté régulièrement. 

#3 Utiliser son épargne salariale ou son épargne retraite   

Enfin, il est possible de débloquer de manière anticipée son plan d’épargne retraite ou son plan d’épargne salariale en vue d’acheter sa résidence principale. Pour connaître les conditions de déblocage de votre épargne, vous devez vous rapprocher de votre gestionnaire. Certains documents justificatifs peuvent vous être demandés, tels qu’une attestation du notaire.