Top 5 des villes les moins chères pour vivre en France 

#1. Le Mans, à la confluence des rivières de la Sarthe et de l'Huisne  

D’après Se Loger, il faut débourser en moyenne 1 947 €/m² pour acquérir un bien immobilier dans la ville rendue célèbre par son circuit automobile, mais aussi sa spécialité charcutière : les fameuses rillettes du Mans ! Avec près de 150 000 habitants, la ville bénéficie d’un fort dynamisme. Le Mans est notamment un pôle d’attraction pour les étudiants et les personnels en formation, comme viennent l’illustrer l’ouverture du Technicampus de la SNCF et celle, prochaine, du campus universitaire au Sud de la gare en 2026.  

#2. Metz, la ville aux ponts 

Metz se classe à la deuxième place du classement des villes les moins chères de France. Il faut compter en moyenne 2 310 €/m² pour acheter à Metz. La ville de 120 000 habitants est quadrillée par les canaux qu’enjambent des ponts au charme fou. Metz est également une véritable cité-jardin, conférant un grand confort de vie à cette agglomération accessible en 1h30 en TGV depuis Paris. Elle accueille également le Centre Pompidou-Metz est un centre d'art dédié à l'art moderne et contemporain. 

#3. Orléans, première ville de la région Centre-Val de Loire 

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Orléans, prévoyez un budget d’environ 2 511 €/m². La plus grande ville du Val de Loire, également préfecture du Loiret, s’enorgueillit d’une économie prospère. Les entreprises implantées localement appartiennent notamment aux secteurs de la cosmétique, des biotechnologies et du numérique. 

 #4. Dijon, capitale des Ducs de Bourgogne  

Avec son joli centre historique et sa tradition centenaire, Dijon est une ville dotée d’un fort héritage culturel. Mais ce n’est pas tout. La capitale des Ducs de Bourgogne peut également compter sur des prix de la pierre attractifs, avec une moyenne de 2 641 €/m². De nombreuses entreprises du secteur tertiaire, de l’agroalimentaire et de l’industrie pharmaceutique sont pourvoyeuses d’emploi. La présence du lac Kir – aménagé en plage urbaine pendant l’été – et les forêts alentours permettent également aux Dijonnais de prendre un grand bol d’air frais. 

 #5. Rouen, la ville aux 100 clochers 

Rouen, qui fait figure de capitale de la Normandie, affiche un prix moyen de l’immobilier de
2 562 €/m². La ville portuaire compte plus de 155 000 habitants et constitue la deuxième agglomération normande derrière Le Havre. L’économie locale est positionnée sur des filières d’avenir, telles que la transition énergétique, la logistique, la chimie verte et l’économie circulaire.