PHILOSOPHIE DE GESTION
Opcimmo P est une action de l’OPCI Opcimmo fonds immobilier de type OPCI SPPICAV qui a vocation à investir principalement dans de l’immobilier de bureau français et européen en privilégiant des actifs stratégiques.
Le portefeuille d'OPCIMMO P fait bénéficier d’une exposition immobilière indirecte, forte et diversifiée. L’objectif est d’offrir aux particuliers un accès à l’immobilier d’entreprises dont les rendements long terme sont historiquement supérieurs à ceux de l’immobilier résidentiel .
SOCIETE DE GESTION : Amundi Immobilier
Amundi Immobilier est la société du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l’immobilier.
Avec 40 ans d’expérience sur le marché français, 7 milliards d’euros d’actifs sous gestion et près de 90 collaborateurs, Amundi Immobilier est présente sur les marchés immobiliers en France, Italie, Maroc, Luxembourg, et en Allemagne, Royaume-Uni, République Tchèque et Japon, au travers de partenariats locaux. Leader en 2012 en termes de collecte SCPI et OPCI grand public, Amundi Immobilier est en France la 2ème* société gérante de SCPI en termes de capitalisation.
Orientation de gestion :
Des rendements récurrents : la politique d’investissement vise un rendement régulier (sans que ce rendement soit toutefois garanti), grâce à la location des immeubles sur une longue période et à une large répartition des actifs immobiliers.
Une gestion déléguée et efficace : la sélection et la gestion du patrimoine sont assurées par des professionnels de l’immobilier, moyennant une commission de gestion
Un fonctionnement simple : le client souscrit à Opcimmo P directement sur son compte titres ordinaire. Les revenus versés, sous réserve de l’approbation des comptes en Assemblée Générales sont réinvestis automatiquement sous forme d’unité de compte supplémentaire de l’OPCI.
Des conditions de rachat souple : la cession des parts est possible tous les 15 jours et selon les délais habituels de rachat du contrat d’assurance vie, en cas de besoin. Les investisseurs bénéficient d’une information régulière avec un reporting semestriel sur les réalisations et les performances du fonds.
Avertissement
L’OPCI détient directement ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché de l’immobilier. Ainsi, en cas de demande de rachat (remboursement), le règlement peut être effectué dans un délai de 2 mois maximum et 8 jours minimum dans le cadre du compte-titres, sur décision de la Société de gestion.
Le capital et le rendement ne sont pas garantis et dépendent de la situation du marché locatif immobilier, de la situation économique, de l’état des marchés immobiliers et financiers et des charges supportées. Le montant que vous récupérerez pourra être inférieur à celui que vous avez investi, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI - en particulier du marché de l’immobilier - sur la durée de votre placement.
La gestion est déléguée à des professionnels moyennant des frais, inclus dans la commission de gestion annuelle.
Exemple d'investissement : Immeuble Cap 14
Opcimmo investi dans cet immeuble qui est respectueux et soucieux de l'environnement, de plus sa superficie de plus 7 000 m2 accueil comme locataire l'un des premiers constructeurs-développeurs français: Kaufman & Board.
Prix de l’Innovation pour OPCIMMO
Le site d’information spécialisé sur les placements immobiliers, a décerné à l’OPCI OPCIMMO le Prix de l’Innovation de la Pierre-Papier 2013.
*(IEIF – février 2013)
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Carmen Lopes
Carmen Lopes a près de 10 ans d’expérience dans la finance et la gestion de fonds immobiliers. Responsable des fonds retail OPCI et FCPR chez Amundi Immobilier, elle gère l’OPCI OPCIMMO depuis sa création en 2011.
